Venta de terreno rural – Zona Pueblo Garzón, Maldonado - Uruguay
Espectacular terreno rural de 5 hectáreas, padrón único, ubicado en una de las zonas más buscadas de Maldonado, a pocos minutos de Pueblo Garzón y a corta distancia del mar.
La propiedad se desarrolla en un paisaje ondulado, rodeado de bosque nativo, con espectaculares vistas al atardecer y un entorno natural de gran tranquilidad y privacidad. Es habitual el avistamiento de fauna autóctona, como ñandúes, entre otras especies silvestres, lo que realza el valor natural y la experiencia del lugar.
Características destacadas:
• 🌊 25 minutos del Faro de José Ignacio y sus playas
• 📍 A solo 10 minutos de Pueblo Garzón
• 💧 Acceso a cañada de fluyente medio.
• 🌱 Estudio de suelos y mapeo, realizado con apoyo de la Facultad de Agronomía (UDELAR), sector vitivinícola, que confirman la alta viabilidad para la plantación de viñedos de alta calidad.
• ⚡ Acceso a energía eléctrica UTE, que llega a la zona más alta del terreno, con cableado subterráneo para evitar impacto visual y deterioro, con costos originales de instalación de USD 18.000.
• 🚰 Pozo de agua y fosa séptica instalados, con costos originales de USD 15.000.
• 🚜 Camino interno de tierra, realizado con maquinaria, que llega hasta el punto más alto del terreno.
• 📐 Informe reciente de agrimensor, con mojones colocados y límites claramente definidos.
• 🔒 Alambrado perimetral, correspondiente a la zona que delimita el área mayor del conjunto de chacras denominado La Toscana, integrado por 10 chacras de igual tamaño.

Ideal tanto para proyecto productivo (viñedo, chacra) como para desarrollo residencial o casa de descanso, en una zona de gran valorización y belleza natural.